Do primeiro contato à entrega das chaves, nosso processo é transparente e sem surpresas. Confira cada etapa.
Cinco etapas do início ao fim — tudo com acompanhamento de um consultor dedicado.
Use nosso buscador para filtrar imóveis por bairro, valor, número de quartos e outras características. Você também pode nos contar o que procura por WhatsApp e nós fazemos a curadoria por você.
Agende uma visita com nosso consultor. Apresentamos os imóveis que combinam com seu perfil, sem pressa e sem pressão de fechamento. Visitamos cada propriedade antes de anunciar para garantir qualidade.
Encontrou o imóvel ideal? Formalizamos sua proposta ao proprietário. Negociamos valor, prazo de contrato, índice de reajuste e condições especiais. Todo esse processo com você informado a cada resposta.
Após aceite da proposta, reunimos e analisamos os documentos. O prazo médio de aprovação cadastral é de 3 a 5 dias úteis. Orientamos você sobre a garantia mais adequada — fiador, seguro-fiança ou título de capitalização.
Com a documentação aprovada, assinamos o contrato de locação — disponível em formato digital. Realizamos a vistoria de entrega com laudo fotográfico e você recebe as chaves. Nosso suporte continua durante toda a vigência do contrato.
Consulte a lista completa de documentos exigidos para o processo de locação.
Escolha a opção que mais se encaixa no seu perfil.
Pessoa física que possui imóvel quitado em seu nome. Modalidade mais comum e sem custo adicional para o locatário.
Contratado junto a uma seguradora. Custo equivale a 1 a 2 aluguéis por ano. Ideal para quem não tem fiador disponível.
Depósito de 3 a 6 vezes o valor do aluguel. Ao final do contrato, o valor é devolvido com correção monetária.
Respostas diretas para as perguntas mais comuns.
O prazo mínimo para contratos de aluguel residencial é de 30 meses. Prazos menores são possíveis mas exigem negociação específica com o proprietário e podem impactar as condições.
O índice mais comum é o IGPM (Índice Geral de Preços do Mercado), aplicado anualmente. Em alguns contratos utiliza-se o IPCA. O índice e a periodicidade são definidos e claros desde a assinatura.
Por padrão o IPTU e o condomínio são responsabilidade do locatário, mas as condições variam de acordo com o contrato. Verifique as condições no momento da proposta — tudo é informado com clareza antes da assinatura.
Ao término ou rescisão do contrato, realizamos uma vistoria de saída com o laudo comparativo da entrada. O imóvel deve ser devolvido nas mesmas condições de entrega. Pequenos reparos de uso normal ficam a cargo do proprietário; danos além do desgaste natural são de responsabilidade do locatário.
Sim. Contratos com prazo inferior a 30 meses podem exigir multa proporcional ao tempo restante. A partir de 30 meses, rescisão sem multa com 30 dias de aviso prévio. Saindo por transferência de trabalho, a multa é isenta com comprovação.
Fale com um consultor e encontre o imóvel certo para alugar em BH.
