Sobrado em condomínio com 343,82m² 3 quartos, à venda, no bairro Braga em São José dos Pinhais

Sobrado Triplex em Condomínio Fechado — Alto padrão e sofisticação

Este incrível sobrado triplex, localizado em condomínio fechado, destaca-se pela arquitetura moderna, materiais de alta qualidade e um projeto pensado nos mínimos detalhes. Cada ambiente foi planejado para oferecer conforto, requinte e funcionalidade.

Área total construída: 343,82 m²

Subsolo:

Garagem coberta para até 5 veículos, com mais 2 vagas adicionais na rampa descoberta;
Hall de acesso espaçoso;
Espaço interno ideal para depósito;
Depósito externo nos fundos da garagem com 27 m² — perfeito para armazenar materiais diversos.

1º Andar (119,70 m²):

Hall de acesso principal;
Ambientes integrados: sala de estar, jantar e cozinha com churrasqueira a carvão (conceito aberto, elegante e funcional);
Preparação para instalação de ilha na cozinha;
Lavabo;
Lavanderia;
Quintal nos fundos com possibilidade de futura cobertura.

2º Andar (134,91 m²):

Sala de TV privativa;
Escritório ideal para home office ou estudos;
Suíte máster com closet e sacada;
Duas suítes adicionais, ambas com sacada.

Diferenciais da Construção:

Alvenaria em tijolos de 12 furos com isolamento em isopor nas paredes laterais (excelente conforto térmico e acústico);
Pé-direito elevado, ampliando a sensação de espaço;
Esquadrias em alumínio preto (linha Gold) com vidros de 8 mm;
Venezianas automatizadas nos dormitórios;
Pisos e revestimentos em porcelanato nas áreas sociais e banheiros;
Piso vinílico nos quartos;
Escadas em mármore travertino;
Sacadas e escadas com guarda-corpo de vidro temperado laminado 8mm + 8mm, fixado em torres de aço inox (citado apenas uma vez para evitar repetição);
Porta principal em alumínio e ACM preto, com acabamento sofisticado e dimensões diferenciadas;
Portas internas e rodapés brancos de alta qualidade;
Churrasqueira interna integrada à cozinha;
Aquecimento a gás em todos os pontos de chuveiros e torneiras, com opção para chuveiro elétrico;
Instalação elétrica preparada para projeto de iluminação;
Piso dos banheiros com aquecimento;
Telhado embutido com telhas metálicas revestidas em isopor (excelente isolamento acústico e térmico);
Preparação para ar-condicionado Split nas suítes e sala superior;
Infraestrutura para ar-condicionado modelo K7 na área social do 1º andar.

Infraestrutura do Condomínio:

Portaria com três acessos independentes (entrada, saída e visitantes);
Academia;
Espaço gourmet;
Playground;
Salão de festas;
Quadra poliesportiva.

Próximo ao Hipermercado Condor, agências bancárias, panificadoras, farmácias, academias, restaurantes, colégios e postos de combustível. A apenas 10 minutos do Aeroporto Internacional Afonso Pena e 8 minutos do Shopping São José. Fácil acesso ao centro de São José dos Pinhais, à BR-376 e à cidade de Curitiba.

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Ref. 19783