Área Rural com 21.202,77m² 1 quarto, à venda, no bairro Colônia Murici em São José dos Pinhais

Área Rural situada no coração do Caminho do Vinho, em São José dos Pinhais.

O Caminho do Vinho é um roteiro turístico que celebra a cultura italiana e a produção de vinho na região de São José dos Pinhais. Ele se destaca por suas vinícolas, restaurantes coloniais e atrações relacionadas à cultura local.

Linda propriedade com área total de 22.372,12 m², incluindo 1.169,35 m² de área de servidão de passagem.

Região turística com grande potencial de valorização, fácil acesso à área central e às principais rodovias que cortam o município. Também é importante destacar que a região será, em breve, transformada em área urbana.

Constituída da seguinte forma:

Área Comercial:

963,73 m² de área total construída, ideal para funcionamento de restaurantes, café colonial, vinícolas, salões de eventos ou similares.
Atualmente em funcionamento e locado um belíssimo restaurante/café colonial. O salão principal do restaurante e suas instalações possuem 826,43 m² de área coberta e construída, com ótimo padrão construtivo. Há também um amplo quiosque para eventos com 137,30 m² de área coberta.
Anexo ao restaurante, uma ampla área de estacionamento para clientes, com capacidade para aproximadamente 40 veículos.

Área de Oficina e Depósito:

Área com acesso independente, com as seguintes instalações:
Oficina com 300 m² de área construída
Depósito com 166,80 m²
Espaço coberto com 112,50 m²

Área residencial:

Imóvel de alto padrão construtivo e excelente acabamento, com 459,75 m², contendo:
04 amplas suítes com móveis planejados de excelente qualidade , janelas com persianas integradas e automatizadas e preparação para ar condicionado;
Cozinha em conceito aberto, mobiliada com armários planejados de excelente qualidade e integrada à sala de jantar;
Sala de jantar com lindíssima mesa de refeições em madeira de lei para 12 pessoas;
Churrasqueira a carvão interna e integrada a área de refeições, oferecendo estilo, conforto e praticidade para receber convidados;
Sala de estar ampla , charmosa e aconchegante para seus momentos de convívio social
Sala de TV mobiliada e espaçosa para curtir os melhores momentos de relaxamento;
Banheiro social com acabamento sofisticado e moderno;
Lavanderia completa;
Dependência completa de empregados;

O imóvel também oferece uma ampla área de varanda, fechada em vidro temperado para maior conforto e privacidade — ideal para uma academia pessoal, área de convívio social ou confortável home office.

Na área externa, o imóvel dispõe e oferece:
Estacionamento coberto;
Espaço coberto atualmente utilizado como oficina para pequenos serviços de marcenaria e ou artesanato;
Sala preparada para um ateliê;
Banheiro;
Área de canil;
Amplo espaço de estacionamento descoberto para visitantes;
Quintal gramado e com lindo projeto de paisagismo;

A área residencial é toda murada e possui acesso independente para veículos através de um portão automatizado, oferecendo privacidade e muita segurança aos moradores e visitantes.

Ref. 19535